Warum Kult M² der richtige Partner ist
Kult M² vereint etwas, das am Markt fast niemand in dieser Form bietet:
- tiefes kaufmännisches Know-how aus über 40 Jahren Immobiliengeschäft
- technische Expertise aus Energieberatung, Sanierung, Projektentwicklung
- eingetragener Energieeffizienz-Experte (EEE-Liste) für Wohn- und Nichtwohngebäude
- Ein gepflegtes Netzwerk aus Spezialisten und Meisterbetrieben
Wir denken ESG nicht nur technisch – wir denken es wirtschaftlich und technisch und förderrechtlich.
Genau das brauchen Eigentümer heute.
Unsere Beratungs- und Coachingleistungen
ESG-QuickCheck
Schnelle Ersteinschätzung eines Gebäudes oder Portfolios:
- Energieklasse & Effizienzbewertung
- CO₂-Last & Kostenprognose bis 2030
- Risiko-Score (stranded asset / Finanzierungsrisiko)
- Fördermittelpotenzial
- Sofortmaßnahmen
Analyse & ESG-Roadmap
Detaillierte Herleitung eines langfristigen Sanierungs- und Finanzierungsfahrplans:
- vollumfängliche Gebäudeerfassung
- iSFP nach DIN 18599
- Priorisierung der Maßnahmen
- Szenarien (Minimum / Optimum / Taxonomie-konform)
- Kostenschätzung & Wirtschaftlichkeit
- Fördermittelstrategie
- CO₂-Reduktionspfad
EU-Taxonomie-Konformität
Für Wohnungsunternehmen & Investoren essenziell:
- Taxonomie-Kriterien prüfen
- Screening-Kriterien
- Energiedatenanalyse
- Nachweisdokumentation
- Gap-Analyse: Was fehlt zur Konformität?
CSRD-Reporting & ESG-Datenmanagement
Pflicht für viele Unternehmen ab 2025/2026:
- Datenerfassung (Energie, CO₂, Klima, Governance)
- ESRS-Standards (E1, S1–S4, G1)
- Datenstruktur & Schnittstellen
- Stakeholder-Analyse
- Report für Geschäftsbericht
Fördermittel-Management
Ein Gamechanger für Sanierungen:
- BAFA, KfW, NRW.Bank
- Bonus- und Kombinationsstrategien
- Jahresarbeitszahlen & technische Bedingungen
- Investitionsrechnungen
- Fördergeldsicherung vor Baubeginn
- Begleitung bei Auszahlung & Prüfung
Baubegleitung & Qualitätssicherung
Vor-Ort-Begleitung & Dokumentation:
- Baustellenkontrollen
- Fotodokumentation
- Abnahme der Gewerke
- Fachunternehmererklärung
- Qualitätssicherung energetischer Bauteile
- Monitoring der Wärmepumpe (JAZ ≥ 3)
ESG-Due-Diligence für Transaktionen
Perfekt für Eigentümerwechsel, Investoren, Makler:
- Energieeffizienz & CO₂-Last
- Sanierungskosten
- Fördermittelpotenzial
- Risiken & Investitionsstau
- Bewertungsrelevante Kennzahlen (CapEx / Opex)
ESG-Scoring Modell
Das Scoring ist ein strategisches Steuerungsinstrument.
Es zeigt nicht nur den Zustand – es ermöglicht Entscheidungen.
Was Eigentümer davon haben:
klar erkennbare Stärken und Schwächen des Gebäudes
objektive Einordnung gegenüber einer marktüblichen Maximalwertung
Grundlage für eine effiziente Sanierungsstrategie
konkrete Ableitung von Kosten, Potenzialen und Förderquoten
Priorisierung einzelner Maßnahmen
Vermeidung von Fehlinvestitionen
realistische Planung der Wertentwicklung
Vorbereitung für Banken (Finanzierung, Risikoabschätzung)
schnelle Vergleichbarkeit im Portfolio
Mit anderen Worten:
Das Scoring ist der Schlüssel zu echter Effizienz – wirtschaftlich und technisch.